responsabilità condomini

I singoli condomini possono incorrere in due principali categorie di responsabilità: civile e penale. Le responsabilità in capo a ogni singolo condomino sono riassumibili, come segue: – In via esclusiva, se la sua proprietà reca danno a terzi o ad altri condomini, per cui ogni singolo condomino è responsabile sia civilmente che penalmente a titolo di dolo o colpa. La recente Cass. pen. n.16894/2018, per quanto riguarda la responsabilità penale del singolo condomino in relazione al reato di cui all’art.677, comma 3 c.p. “Omissione di lavori in edifici o costruzioni che minacciano rovina” se deriva pericolo per le persone, ha precisato che “l’individuazione del soggetto obbligato alla messa in sicurezza delle parti pericolanti e compromesse nella loro tenuta riflette la titolarità del diritto di proprietà sulle stesse e della relativa posizione di garanzia; pertanto, se in riferimento a quanto accaduto alla copertura dell’edificio condominiale, rientrante nel novero delle parti e servizi in comunione indivisa tra i partecipanti al condominio, il dovere di ripristino e di eliminazione dello stato di pericolo grava sulla collettività condominiale, non altrettanto può dirsi per quanto verificatosi all’interno della singola unità inclusa nell’edificio, rispetto alla quale deve rispondere, verso il conduttore o verso altri terzi, il … Continua a leggere...